مؤلفه‌های اصلی رشد اقتصاد در صنعت ساختمان

مؤلفه‌های اصلی رشد اقتصاد در صنعت ساختمان


: 508

مؤلفه‌های اصلی رشد اقتصاد در صنعت ساختمان

آمار و ارقام موجود بیانگر مثبت شدن رشد صنعت ساختمان در فصل نخست سال جاری پس از ۴ سال رشد منفی مدت‌زمان مشابه سال‌های پیشین، افزایش رشد صنعت و کاهش رشد نفت و معدن نسبت به سال گذشته است.

 

به عقیده بسیاری از کارشناسان افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی دلیل این رشد است به‌گونه‌ای که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در شهر تهران در سه‌ماهه چهارم سال 95 نسبت به فصل مشابه سال قبل افزایش 40.6 درصدی را تجربه کرده و درمجموع رشد صدور پروانه‌های ساختمانی در کل مناطق شهری کشور در سه‌ماهه پایانی سال گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل به 20.4 درصد رسیده است.

از آنجایی که صنعت ساختمان با توجه به ارتباط تنگاتنگی که با بخش‌های بالادستی خود از قبیل فلزات اساسی، کانی‌های غیرفلزی و ...(داشته و از سوی دیگر به دلیل ارتباط با بخش‌های پایین‌دستی) خدمات مستغلات از نقش حائز اهمیتی در اقتصاد ایران برخوردار است.

در این میان به اعتقاد بسیاری از کارشناسان رشد ارزش‌افزوده، تخصیص بودجه عمرانی و حضور موثر بخش خصوصی در حوزه ساخت‌وساز می‌تواند بر روند رو به رشد اقتصاد در صنعت ساختمان موثر باشد.

تأثیر مقطعی رشد صنعت ساختمان بر اقتصاد ملی

در این زمینه یکی کارشناس اقتصاد مسکن بابیان اینکه تأثیر رشد ساختمان بر اقتصاد ملی در مقطع فعلی فقط بر روی کاغذ ارتباط منطقی و واقعی دارد گفت: در حال حاضر تزریق سرمایه در بخش ساختمان نه تنها باعث رشد اقتصادی ملی نمی‌شود، بلکه به سیاه‌چاله‌ای تبدیل شده که تمام سرمایه‌ها را می‌بلعد و محصور می‌کند.

علی اصغر بدری بابیان مطلب فوق به «صما» گفت: اگر نگاهی به چند سال گذشته داشته باشیم، روند بلوکه شدن سرمایه‌ها و کاهش ارزش‌افزوده ساختمان از پروژه‌های مسکن مهر آغاز شد. ساخت‌وسازهای این پروژه عظیم و غیر منطقی، به‌واسطه عدم وجود تقاضا و فروش نرفتن این واحدها، حجم قابل‌توجهی از سرمایه‌ها را در خود حبس کرد و ضربه مهلکی بر پیکره اقتصاد وارد کرد.

مدیر موسسه مطالعات شهر و اقتصاد با تشریح اینکه دو نوع ارزش‌افزوده از تولید یک واحد مسکونی در تولید ناخالص داخلی محاسبه می‌شود، افزود: هرچند بخش اول ارزش‌افزوده که ناشی از تولید مسکن است، محقق می‌شود، اما بخش دوم که ناشی از مصرف مسکن و مابه‌ازای خدماتی است که مسکن به خانوار ارائه می‌کند، به دلیل خالی ماندن این واحد مسکونی، هرگز محقق و در تولید ناخالص داخلی محاسبه نمی‌شود.

روند کاهشی ارزش‌افزوده ساختمان در چند سال اخیر

وی بابیان اینکه ارزش‌افزوده ساختمان در چند سال اخیر روند کاهشی داشته گفت: بررسی وضعیت آمارها و شاخص‌های بخش مسکن کشور نشان می‌دهد ارزش‌افزوده بخش ساختمان در سال ۱۳۹۱ حدود ۴۶ هزار و ۸۰۰ میلیارد، در سال ۱۳۹۴ این عدد حدود ۳۴ هزار و ۹۰۰ میلیارد تومان و در ۹ ماهه سال ۱۳۹۵ نیز ارزش‌افزوده این بخش ۲۱ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان بوده است.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اعتقاد به اینکه هیچ‌کس منکر سهم قابل‌توجهی از تولید ناخالص ملی مربوط به بخش مسکن نیست در نهایت خاطرنشان کرد: همگان می‌دانند بخش مسکن و ساختمان با از زوایای ایجاد ارزش‌افزوده و اشتغال‌زایی می‌تواند در اقتصاد کشور مهم باشد، اما این مقوله در صورتی می‌تواند دستاورد برای اقتصاد داشته باشد که تزریق سرمایه و تولید مسکن هدفمند باشد و به مصرف مسکن منتهی شود.

مواظب سرمایه‌های سرگردان در صنعت ساختمان باشیم‌

در همین زمینه یک کارشناس ساخت و ساز با بیان اینکه درصورت عدم هدایت سرمایه های وارد شده به بخش مسکن به سمت تولید، ما شاهد افزایش قیمت نهایی خواهیم بود گفت: بدون تردید این موضوع مصرف کنندگان واقعی مسکن را ناتوان تر و سیاست های دولت در بخش مسکن را عملا بی‌اثر خواهد کرد.

ایمان رفیعی با بیان مطلب فوق به «صما» گفت: سیاستی که بر مبنای توانمند کردن مشتریان با پرداخت تسهیلات ارزان قیمت در جریان است نخواهد توانست در مقابل موج افزایش قیمت ناشی از ورود نقدینگی سرگردان مقابله کند.

این کارشناس ساخت و ساز با بیان اینکه بهتر است قبل از اینکه از ورود سرمایه و نقدینگی به بخش مسکن ذوق زده شویم و به دنبال عدد افزایش نرخ رشد بخش مسکن باشیم گفت: در این خصوص به دقت و با برآورد صحیح نیازها و منابع، به تدوین استراتژی و سیاستگذاری در این بخش از جمله بخش خدمات بپردازیم.


هم اصل کیفیت      هم نسل نوآوری

شرکت تولیدی-بازرگانی نوین سازه ایران

شرکت تولیدی-بازرگانی نوین سازه ایران یکی از متولیان و پیشگامان در زمینه تجارت محصولات سقف های کاذب اعم از پانل گچی(کناف،گچبرگ)،تایل گچی،تایل pvc،سازه،شاسی کلیک و اتصالات می باشد.

تولید حجم وسیعی از محصولات سبب شده است این شرکت علاوه بر تاُمین نیاز های داخلی،در زمینه صادرات به کشورهای منطقه نظیر افغانستان و عراق فعالیت گسترده ای را انجام دهد.

مواد اولیه مرغوب،نیروهای متخصص باتجربه و کارآمد،نظارت کیفی مستمر،مدیریت هماهنگ و سخت کوشی مدیران و کارکنان،این شرکت را قادر ساخته تا بتواند محصولاتی مرغوب را در زمان مقدر تحویل مشتریان نماید.بر همین اساس،ارزیابی مداوم و مستمر فرآیند تولید از مرحله تهیه مواد اولیه تا مرحله فروش و تحویل محصول به مشتری،موجبات حفظ و بهبود جایگاه شرکت نوین سازه ایران را در بازار فراهم آورده است.

آدرس ارتباطی ما

نشانی دفتر مرکزی: شیراز، خیابان زرگری، نبش کوچه 8، ساختمان مداد رنگی

نشانی انبار و کارخانه : شهرک صنعتی بزرگ شیراز ، میدان سوم

تلفن : 07136287941

تلفکس : 07136287940

ایمیل : nsi_company@yahoo.com

ایمیل : info@nsi.company

© طراحی و بهینه سازی گروه طراحی سیرن